ПРИНЦИП ПОИСКА КВАРТИРЫ

⠀
Есть два совершенно разных принципа поиска квартиры.
Первый принцип.
У вас есть определённый бюджет (например, 3 млн.руб.) и вы находите для себя лучший вариант за эти деньги рядом со школой\работой\общественным транспортом и т.п. Почему? Потому что большинство ищет, именно, рядом с ними.
Второй принцип.
Вы ищете идеальную квартиру рядом со школой\работой\общественным транспортом и т.п. . А потом платите столько, сколько она стоит. Когда цена вам не важна.
Вариант «Я смотрю ВСЁ» на деле оказывается «Денег нет, ипотека не оформлена, будем бесконечно гоняться за квартирой по всему городу». В итоге отказ от покупки.
⠀
Вам нужен хоть один твёрдый принцип в выборе квартиры, например:
1. Бюджет. И он есть!
2. Что покупать-вторички или новостройка.
3. Локация. Если ребёнку здесь в универ или школу.
4. Срок покупки. Когда вам реально нужно купить.
5. Ипотека под 6,5%. А то в ноябре закончится. Это - новостройка.
6. Покупка на старте продаж. Это инвестиция.
7. Покупка на сдаче. Цена не интересует, так как уже продали свою.
8. Квартира "для души". Бюджет такой-то...!
⠀
Какие варианты всегда срываются:
1. Не определились, в каком городе жить. Дети (те самые, которые уже и не дети) победят родителей всегда. Сопротивление бесполезно!
2. Мама ищет детям, а "дети" ищут совсем другое. Здесь ещё есть невестка или зять со своей картиной мира. НИКТО, НИ РАЗУ не купил то, что хочет тёща или свекровь.
4. Мама/папа платит, а выбирает сын. С девочками такого нет. Девочки сами ищут.
5. Дерзкий план родителей, что дети возьмут ипотеку, когда мама/папа найдёт им квартиру.
6. Когда мама готова купить сыну квартиру на свои деньги. А сыну НЕ нравится ВСЁ. Он, похоже, хочет просто крутую тачку.
7. И еще, когда клиент не говорит всю "правду". Запомните, друзья, риэлтеру, как врачу, надо говорить ВСЕ⠀
Итак, друзья, вот такая статистика у меня набралась за 20 лет работы. Напишите в комментариях «+», если хоть в одном пункте узнали себя.

 Покупаю! Вторичка или новостройка?

Этот вопрос возникает при решении приобрести квартиру.
⠀
ВТОРИЧКА.
Плюсы.
Можно купить ближе к центру, привычному району или где давно мечтал жить.
Большой диапазон цен в одной локации.
Скорость покупки и заселение.
Минусы.
Высокая процентная ставка по ипотеке.
Инвестиционный рост стоимости ниже чем у новостроек.
Энергетика прошлых жильцов. Или плохая история квартиры.
Высокие цены на квартиры большой площади в современных домах.
Мой сайт, где можно оставить заявку и вопросы: https://vk.link/club71484392

НОВОСТРОЙКА.
Плюсы.
Площадь, планировки, удобства.
Инвестиционный рост.
Низкая ставка по ипотеке.
В квартире никто не жил до тебя.
Минусы.
Ближе к центру- высокая стоимость.
Публика, локация, транспортная доступность
Затраты на ремонт и мебель.
Сроки сдачи.
Мой сайт по новостройкам https://vk.link/public149569665
⠀
Нет правильного решения. У каждого свои потребности. Но при выборе жилья, нужно учитывать каждый момент.

 

ПРИЯТНОЕ с ПОЛЕЗНЫМ.

Что почитать про недвижимость помимо объявлений?
Вот такая подборка книг о квартирах, недвижимости и странных домах сформировалась со многих страниц интернет-блогов.

Бестселлер

«История старой квартиры». Александра Литвина.
Вместе с героями книги, погружаемся в быт обычных людей и становимся свидетелями маленьких историй соседей и друзей. Встречи и расставанья, счастье и горе, праздники и семейные торжества. Эту книгу можно рассматривать часами, замечательные иллюстрации и множество интересных деталей, буквально на каждой странице приметы целой эпохи.

Любовный роман с элементами детектива

«Квартира в Париже». Мюссо Гийом.

Маделин Грин – одинокая женщина, в прошлом офицер полиции, которую бросил любимый человек. Чтобы отвлечься, героиня решила найти квартиру в Париже. В итоге, благодаря компьютерному сбою, она снимает одни и те же апартаменты с совершенно незнакомым человеком.
Дом, в котором поселились главные герои принадлежал известному художнику, который внезапно умер не в силах пережить потерю любимого сына. Мадлен и Гаспар начинают свое расследование.

Классика

«Зойкина квартира». Михаил Булгаков.
В окнах пылает майский закат, во дворе играет музыка, суматоха и суета в одной квартире. Известная пьеса Булгакова, действие которой разворачивается в Москве в 20-х годах. Бойкая и предприимчивая Зойка открывает на своей квартире швейную мастерскую, а заодно и дом свиданий. Она мечтает заработать денег и уехать в Париж.

Хоррор о странном Затворнике

«Дом на краю». Уильям Хоуп Ходжсон.
Этот дом пользуется дурной славой. Двое друзей случайно натыкаются на него, путешествуя по сельской Ирландии. Они находят странный дневник с подробным описанием последних дней одного человека, известного как Затворник. Выясняется, что он был ученым и купил этот дом, чтобы работать в одиночестве…

Мистический роман с путешествиями во времени

«Голодный дом». Дэвид Митчел.

В запутанном лабиринте лондонской окраины можно найти незаметный проулок Слейд. Именно там, раз в девять лет в кирпичной стене появляется маленькая дверца, ведущая в сад. В глубине спрятан маленький особняк Слейд-хайс. Это место силы и капсула времени для его хозяев, близнецов

Бестселлер

Книга, о которой я хочу рассказать, аргентинской писательницы Пиньейро Клаудиа "Вдовы по четвергам". Действие «Вдов по четвергам» происходит в «элитном» поселке, расположенном недалеко от Буэнос-Айреса. Здесь живут богатые, уверенные в себе и в своем будущем люди. Здесь они создали для себя «зеленый рай», отгородившись от остального мира высоким забором. У них, как им кажется, есть все для счастья — а оно измеряется размерами дома, уровнем комфорта, марками одежды, количеством автомобилей и т. д. Попадая сюда, они словно забывают о прошлом и хотели бы забыть о том, что происходит вокруг. Однако реальность напоминает о себе самым жестоким образом. Рушатся семьи, рушатся судьбы — иногда развязка бывает неожиданной и трагической. Главная героиня стала риэлтером этого закрытого коттеджного поселка. Стала, потому что возникли финансовые сложности. Она нашла свою нишу, разработала свою стратегию продаж участков и коттеджей. Очень поучительная книга и заканчивается она очень-очень неожиданно! Рекомендую прочитать!